Le opportunità del mercato Immobiliare
nel 2° semestre 2023

Tornati dalle ferie e carichi di energia?

Il 2023 si preannuncia come un anno di sfide ma anche di opportunità nel mercato immobiliare europeo.

 

Grazie all’analisi di BNP Paribas REIM, vediamo quali sono i trend positivi che potrebbero interessare gli investitori.

  • Credito più Restrittivo, ma Non per Tutti
    Sebbene l'accesso al credito sia generalmente più difficile questo anno, chi sta cercando di investire nel mercato residenziale potrebbe trovare condizioni più favorevoli.
  • Logistica e Uffici:
    Stavate pensando di diversificare in logistica o uffici? Sappiate che questi settori stanno passando per un periodo di transizione. Ma non temete, l'aggiustamento non dura per sempre!
  • Residenziale: Il Sole dopo la Pioggia
    Per gli investitori interessati al mercato residenziale, le prospettive sono decisamente rosee. Con una crescente urbanizzazione e un'età media della popolazione in aumento, la domanda per immobili residenziali rimarrà forte.
  • Sei Fattori Vincenti per gli Investitori
    Al rientro dalle ferie, ecco sei fattori da monitorare per fare investimenti azzeccati:
    - Crescita o Momentum
    - Rendimenti attesi
    - Liquidità del mercato
    - Volatilità
    - Qualità degli asset
    - Valore intrinseco
Ognuno di questi

elementi potrebbe essere un trampolino di lancio per il vostro successo nel mercato immobiliare.

In Conclusione:

Un Autunno Luminoso per gli Investimenti Residenziali.
Il mercato immobiliare residenziale appare come un faro di ottimismo in un mare di incertezze. Al rientro dalle ferie, prendetevi il tempo per esplorare queste opportunità d’investimento. Con le giuste strategie, il 2023 potrebbe essere l’anno in cui i vostri investimenti immobiliari fioriscono.

Rimani aggiornato con noi per ulteriori approfondimenti e consigli su come sfruttare al meglio il panorama immobiliare di quest’anno.

I requisiti per beneficiare delle agevolazioni

Le agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa vengono individuate e sono disponibili solo in determinate condizioni. L’abitazione deve essere inclusa in una delle seguenti categorie catastali:

– Abitazioni di tipo civile;
– Abitazioni di tipo economico;
– Abitazioni di tipo popolare;
– Abitazioni di tipo ultrapopolare;
– Abitazioni di tipo rurale;
– Abitazioni in villini;
– Abitazioni e alloggi tipici dei luoghi.

Inoltre, è possibile applicare la detrazione solo per l’acquisto di pertinenze classificate come magazzini e locali di deposito, rimesse e autorimesse ed infine tettoie chiuse o aperte.

Per poter beneficiare del bonus prima casa, è essenziale che l’immobile si trovi nel Comune in cui l’acquirente ha la residenza, altrimenti è necessario trasferire la residenza nel comune dove si trova la casa entro 18 mesi.
Come richiedere il bonus prima casa under 36? Per richiedere il bonus prima casa under 36, è necessario sottomettere la richiesta direttamente alla Banca o a un intermediario finanziario da cui si richiede il mutuo, utilizzando il modulo appropriato.

A chi è destinato?
Il bonus giovani è destinato ai giovani che hanno le seguenti caratteristiche:

– Meno di 36 anni al momento del rogito; – Non essere titolari di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un’altra casa nel territorio;
– Non avere un altro immobile acquistato con l’agevolazione casa;
– Avere la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile.
– Avere un ISEE, ovvero un Indicatore della Situazione Economica Equivalente ordinaria o corrente non superiore a 40.000 euro all’anno.